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ADB : Bellman, l'ancien néo-syndic devenu éditeur, est repris par Inch

La reprise, à la barre du tribunal, de Bellman par Inch, éditeur d'un CRM pour les gestionnaires de l'immobilier, a été annoncée par Les Echos dans son édition du 1 mars. Pour un montant de 100 000 €.

Placé en redressement judiciaire le 30 novembre dernier, le néo-syndic Bellman, fondé en 2019, a trouvé un repreneur, a annoncé Les Echos, le 1er mars 2024. Il s'agit de la start-up Inch, qui édite un CRM pour la gestion de la relation client et de la relation fournisseur à l'adresse des administrateurs de biens, des bailleurs sociaux et des property managers. Inch « s'était positionnée avec une offre à 100 000€ », a ajouté le quotidien économique.

5 millions d'euros de dettes cumulés

C'est en 2022 que les ennuis ont commencé pour Bellman : à l'été, il mettait en place un plan de sauvegarde de l'emploi, avec l'objectif d'anticiper la crise sur les investissements financiers qui se profilait. L'entreprise était alors passée de 120 à une cinquantaine de salariés. « Le modèle de syndic sur lequel nous reposions, qui consistait à recruter nos propres gestionnaires, demandait, pour pérenniser l'activité, des fonds très importants, soit près de 30 millions d'euros », confiait à l'époque Antonio Pinto, son dirigeant fondateur. Dans la foulée, il annonçait faire pivoter son modèle, passant ainsi de néo-syndic de copropriété à éditeur de logiciels pour les syndics de copropriété, auquel s'ajoutait l'ambition de déployer un réseau de franchisés de syndics. Mais ce pivot fut insuffisant pour rebondir. Car quelques mois plus tard, en cessation de paiement, Bellman était placée en redressement judiciaire par le tribunal de commerce de Paris à l'issue d'une procédure de conciliation. Lors de ses levées de fonds (dont une dernière de 11 millions en 2021, NDLR) « nous avons accumulé un certain nombre de dettes bancaires (à hauteur de 5 millions d'euros), confié à cette époque aux Echos Antonio Pinto. Elles pèsent beaucoup et mettent de la pression sur la croissance. »

Une dizaine de salariés repris

L'heure est donc au rebond pour Bellman, sous la houlette de Inch. « Notre offre était soutenue par des syndicats professionnels, des leaders de l'industrie et de nombreux partenaires », a indiqué aux Echos Thibaut Favre, le patron de Inch (l'entreprise, créée en 2014, a réalisé en 2023 un CA de 1,4 million d'euros). Cinq autres structures avaient formulé une offre de reprise, dont deux, en plus de Inch, étaient encore en lice : ChouetteCopro, plateforme SAAS de relation client qui permet aux gestionnaires immobiliers (syndics de copropriétés, ADB, bailleurs sociaux...) de mieux organiser leur activité ; et le groupe familial Baelen, qui se constitue au fil via des opérations de croissance externe et dont le CA a approché selon Les Echos 750 millions d'euros en 2023. « Les synergies sont immédiates. Évidemment, ce n'est pas la sortie rêvée pour nos investisseurs, mais cette reprise assure la pérennité du projet », a ajouté, pour sa part, Antonio Pinto. Parmi la trentaine de salariés que comptait encore Bellman, une dizaine seulement ont été repris.

Photo | Antonio Pinto

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